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發布日期：2017-09-21瀏覽量：2638
一、個人購買住房
根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23）規定，自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
從2008年11月1日起,對個人銷售或購買住房免征印花稅。
二、個人購買商鋪
1、契稅：按實際成交價格的3%或4%征收（根據區域）。
2、印花稅：按“產權轉移書據”所載金額萬分之五貼花；“權利許可證照”按件貼花五元。
成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
